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参考答案:
b
本题考查夫妻共同财产与个人财产的确定。①《民法典》第1063条第(三)项规定:“遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方的财产。”夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”本题中,甲父在遗嘱中明确表示将房屋赠给甲,因此,该房屋属于甲的个人财产,不因婚姻关系存续而改变其性质。因此,a、c选项错误。但基于意思自治原则,如果当事人特别约定婚前个人财产转变为夫妻共同财产的,法律肯定其效力,故d选项错误。个人财产收益中的‘孳息和自然增值’属于个人财产。而房屋出租后取得的租金,属于典型的法定孳息,应当属于甲的个人财产,所以,b项为正确答案。
房屋