甲将1套房屋出卖给乙,已经移转占有,没有办理
9 查阅
a 乙虽然没有取得房屋所有权,但是基于甲的意思取得占有,乙为有权占有
b 乙可以对甲的继承人丙主张有权占有
c 在丁取得房屋所有权后,乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有
d 在丁取得房屋所有权后,丁可以基于其所有权请求乙返还房屋
参考答案:
a项,甲将房屋出卖给乙,交付但并未过户登记,此时乙并未取得房屋所有权,但其占有房屋仍然为基于有效合同的有权占有。故a项正确。
b项,甲死后该房屋买卖合同关系由甲的继承人予以承受,因此乙仍可对甲的继承人丙主张基于债权的有权占有。故b项正确。
c项,丙继承了该房屋,是房屋的所有权人,其将房屋出售给丁属于有权处分,并完成过户登记,此时丁是房屋的所有权人,又因为债权具有相对性,不能对抗第三人,所以基于债权的占有也不能对抗第三人,因此乙不能基于对丙的债权来对抗丁的物权请求权。故c项错误。
同理,丁可以基于物权请求权向乙主张返还房屋,乙只能对丙主张违约责任。故d项正确。
综上,本题答案为abd。