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下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。

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下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。

A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的

B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

C．基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金

E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

参考答案:

ABD[答案] ABD 当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金。

房地产估价师

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