Ta老师题库

某门市的土地剩余使用年限为3年,可出租面积200平方米,从现在租赁出去,期限为2年,约定好

19 查阅

某门市的土地剩余使用年限为3年，可出租面积200平方米，从现在租赁出去，期限为2年，约定好月租金是180元/平方米，且每年不变，附近类似门市的正常月租金是200元/平方米、报酬率是10%，运营费用率为30%，则该门市现在带租约出售时的正常价格是（）。

A．700000元

B．695554元

C．777268元

D．800500元

参考答案:

C租赁期限内的年净收益＝200×180×(1—30%)×12＝302400(元)租赁期限外的年净收益＝200×200×(1—30%)×12＝336000(元)V＝302400÷(1+10%)+302400÷(1+10%)2+336000÷(1+10%)3＝777268(元)

房地产估价师

相关问题:

某商场的正常月租金按可出租面积计为40元／㎡,出租率为85%,运营费用占有

某写字楼的建筑面积为4000㎡,剩余经济寿命为32年,由于没有电梯,出租率

2009年4月,王某将其住宅出租,月租金收入为2000元,其当月应缴纳的房产税

某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同,租用其中500m2的面积,约

某门市的土地剩余使用年限为3年,可出租面积200平方米,从现在租赁出去,

随便看看:

版权所有,保留一切权利！© 2018-2023 Ta老师 Talaoshi.com 湘ICP备18019507号-1 联系QQ:469958。