甲和乙中介签订合同约定,若乙帮助甲成功购得某

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甲和乙中介签订合同约定,若乙帮助甲成功购得某小区房产,甲付给乙房款2%的中介费。合同签订后甲等了好久没回信,然后从丙处得知其通过乙中介购得该小区房产,且房产与甲的要求一样。但丙与乙签合同的时间晚于甲。甲欲起诉乙违约,对于此案下列说法正确的是?
a 乙没有向甲提供该房产信息构成违约,需向甲承担赔偿责任
b 乙没有向甲提供该房产信息不构成违约
c 因乙中介未促成合同的成立,因此不能向甲主张任何费用
d 甲可以请求法院认定丙签订的房屋买卖合同无效

参考答案:

a

本题考查中介合同a、b项:《民法典》第962条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。据此可知甲与乙中介签订的是中介合同,乙中介公司有义务向委托人甲如实报告与订立合同有关的事项。乙公司没有向甲报告,构成违约,需要向甲承担违约责任,因此a选项正确,b选项错误。c项:《民法典》第964条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。因此c选项中“不能向甲主张任何费用”的说法是错误的。d项:基于合同的相对性,丙所签订的房屋买卖合同是基于当事人的意思自治,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,因此丙所签订的房屋买卖合同是有效的。因此d选项说法错误。综上所述,本题正确答案是a选项。

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