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请教:2009年房地产估价师开发经营与管理模拟试题(1)第1大题第35小题如何解答?

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【题目描述】

第 35 题银行为某人提供期限为10年、年利率为6%首期月还款为1000元，月还款率增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是（　　）元。A．1005.56

B．1010.56

C．1110.56

D．1115.56

【我提交的答案】：A【参考答案与解析】：

正确答案：D

答案分析：

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

不知道详细计算方法和公式，希望专家给予解答！

参考答案:

众所周知，银行住房贷款的分期付款方式分为等额本息付款和等额本金方式付款两种方式。两种付款方式的月付款额各不相同，计算方式也不一样。网上分别有着两种还款方式的计算公式。然而，对于这两个公式的来源却很少有解释，或者解释是粗略的或错误的。本人经过一段时间的思考，终于整明白了其中的原理，并且运用高中数学理论推导出了这两个计算公式。本文将从原理上解释一下着两种还款方式的原理及计算公式的推导过程。无论哪种还款方式，都有一个共同点，就是每月的还款额（也称月供）中包含两个部分：本金还款和利息还款：月还款额=当月本金还款+

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