双方恋爱期间共同出资买房，产权登记在双方名下，分手后都想自己取得房屋的产权，该如何处理？

参考答案:

从审判实践来看，恋爱期间购置房屋的纠纷，一般呈现的特点是：（1）双方事先及事后对一旦婚恋不成所购房屋如何处理并无约定。（2）产权证上记载的权利人或预登记的权利人一般为男女双方，而实际房款（含贷款）大多数由一方全额支付。（3）涉讼时房屋市场价格较购房时均有不同程度上升，双方都想自己取得房屋产权。（4）因房价上涨导致的房屋增值部分的归属成为双方争执焦点。对于恋爱期间为了结婚而共同购房，产权登记为双方共有的情形，如果没有按份共有的特别约定，一般认定为共同共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合《物权法》关于&