下列有关房地产开发企业出租开发产品租金收入的叙述正确的有( )。

下列有关房地产开发企业出租开发产品租金收入的叙述正确的有( )。

A.开发产品出租取得的营业收入，是指按期收到或应收的租金

B.在新建商品房未办理房地产初始登记、取得房地产产权证前，与承租人签订商品房租赁预约协议，取得的商品房预租价款，应作为预收账款管理

C.商品房竣工验收办理租约手续后，再将预收租金收入转为营业收入

D.出租产品中途改变用途对外销售的，应按其对外销售合同价款确定营业收入，并按摊余价值结转成本

E.出租房的租金收入应记入“其他业务收入”账户