某个人转让其购买并居住10个月的普通住房(位于市区),原买价100万元,转让价300万元,该房

25 查阅

某个人转让其购买并居住10个月的普通住房（位于市区），原买价100万元，转让价300万元，该房产经房地产评估机构评估，重置成本为350万元，成新率为8成，支付有关评估费0.2万元。

要求：根据现行税收政策，回答下列问题。

（1）计算该人应缴纳的营业税、城建税及教育费附加；（2）计算该人应缴纳的印花税；（3）计算该人应缴纳的土地增值税；（4）计算该人应缴纳的个人所得税。

参考答案:

（1）该人应缴纳的营业税、城建税及教育费附加＝（300－100）×5％×（1＋7％＋3％）＝11（万元）（2）印花税＝300×0.5‰＝0.15（万元）（3）土地增值税：收入300万元减：扣除的成本（350×80％）280万元税费（10+0.7+0.3+0.15）11.15万元评估费0.2万元增值额（300-280-11.15-0.2）8.65万元增值率（8.65÷291.35×100%）2.97%应缴纳土地增值税（8.65×30%）2.60万元（4）个人所得税＝（300-100-11-0.15-2.

注册会计师