2008年2月5日,方源公司与A公司经协商,方源公司以其拥有的作为投资性房地产核算的一栋办

2008年2月5日，方源公司与A公司经协商，方源公司以其拥有的作为投资性房地产核算的一栋办公楼与A公司交换其持有的甲公司股票100万股（A公司作为可供出售金融资产核算），方源公司换人后作为长期股权投资并按成本法核算。

方源公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。在交换日，该办公楼的账面余额为5 600万元（其中成本为4 000万元，公允价值变动1 6013万元），在交换日的公允价值和计税价格均为6 000万元，营业税税率为5%；A公司持有的股票投资账面余额为5 000万元（其中成本为3 000万元，公允价值变动2 000万元），在交换日的公允价值为5 500万元，A公司支付了500万元给方源公司。

A公司换入的办公楼用于生产经营活动，方源公司转让该办公楼的营业税尚未支付，假定除营业税外，该项交易过程中不涉及其他相关税费，假设该项交换具有商业实质。

甲公司于2008年4月5日宣告分派现金股利每股0.5元，方源公司于2008年4月25日收到现金股利。

要求：（1）判断方源公司与A公司的上述交易是否属于非货币性资产交换；

（2）根据上述业务编制方源公司和A公司的有关会计分录。