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下列对抵押物价值变动趋势分析方法判断正确的有（　　）。

3 查阅

A、机器设备因磨损严重造成贬值的，属于经济性贬值

B、住宅周边修建垃圾站导致住宅整体价值贬值的，属于经济性贬值

C、原建造房屋因周边拆迁改造已不适用于原有用途，属于实体性贬值

D、空调因过于老旧，技术落后造成贬值的，属于功能性贬值

E、房屋因风吹日晒雨淋造成贬值的，属于实体性贬值

参考答案:

BDE

抵押物价值变动趋势，一般可以从以下几个方面进行分析：①实体性贬值，即由于使用磨损和自然损耗造成的贬值；②功能性贬值，即由于技术相对落后造成的贬值；③经济性贬值，即由于外部环境变化引起的贬值或增值。

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