根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算土地增值税计税依据时准予扣除的有()。

A、在转让房地产时缴纳的城市维护建设税
B、纳税人为取得土地使用权所支付的地价款
C、土地征用及拆迁补偿费
D、超过贷款期限的利息部分