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通过分析被评估资产的相关收入和成本费用,将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是

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通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是（）。

A．成本法

B．市场法

C．收益法

D．折现法

参考答案:

C注意与成本法和市场法的区别。

注册资产评估师

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在地产估价中通常把( )作为收益还原法评估中的收益额。

房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益／资本化率,成立的前提条件是( )

当收益额选取企业的净利润,而资本化率选择资产总额收益率时,其还原值为

下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例,则应用纯收益与售价比率法确定

行业基准收益率表明了建设项目( )。

企业评估预测预期收益过程中,收入与费用指标应体现( )。

当收益额选取企业的净利润,而资本化率选择净资产收益率时,其还原值应为

某公司的预期年收益额为32万元,该企业的各单项资产的重估价值之和为120

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