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某宗房地产每年净收益为100万元,建筑物价值为250万元,建筑物资本化率为15%,土地资本化

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某宗房地产每年净收益为100万元，建筑物价值为250万元，建筑物资本化率为15%，土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为（）万元。

A．520.83

B．250

C．770.83

D．270.83

参考答案:

C依题意，根据公式则该宗房地产价值一土地价值+建筑物价值=520.83+250=770.83(万元)

房地产估价师

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