某纺织厂房，地上 3 层，耐火等级为二级，建筑高度 18m，建筑面积 16800 ㎡，设置 4 部疏散楼梯间。下列关于疏散楼梯间的做法正确的有（ ）。

A、厂房的3部疏散楼梯间靠外墙布置，并具备天然采光和自然通风条件，设置为封闭楼梯间
B、厂房的1部疏散楼梯间不能自然通风采光，因厂房的建筑高度小于32m，防烟楼梯间可不设置前室
C、厂房的1部疏散楼梯间不能自然通风采光，将其改为防烟楼梯间
D、封闭楼梯间、防烟楼梯间的顶棚、墙面和地面的装修材料均采用不燃材料
E、其中1部防烟楼梯间开设防火门确有困难，采用防火卷帘代替