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购买某类房地产,通常抵押贷款占七成,抵押贷款常数是6%,自有资本要求的年收益率为9%,则

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购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为9%，则该类房地产的资本化率为（）%。

A．6

B．6.9

C．8.8

D．9

参考答案:

BRO＝M×RM+(1一M)×RE一0.7×0.06+(1—0.7)×O.09＝6.9%

房地产估价师

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