计算前后两面临街矩形土地的价值,通常是采用( )。

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计算前后两面临街矩形土地的价值,通常是采用( )。

A.资本率法

B.现金流量表法

C.重叠价值估价法

D.折旧率法

参考答案:

C[答案] C重叠价值估价法是先确定高价街(也称前街)与低价街(也称后街)影响范围的分界线,再以此分界线将前后两面临街矩形土地分为前后两部分,然后根据该两部分各自所临街道的路线价和临街深度分别计算价值,再将此两部分的价值加总。

房地产估价师