居民王某有A、B、C三套住房，将A套价值150万元的房屋折价给张某抵偿

【单选题】

居民王某有A、B、C三套住房，将A套价值150万元的房屋折价给张某抵偿了90万元的债务；用市场价值50万元的B套住房与李某交换一套住房，另取得李某支付的差价10万元；将C套市场价值30万元的房屋折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，王某、张某、李某缴纳契税的情况是（　　）。

A: 王某不缴纳，张某27 000元，李某3 000元

B: 王某3 000元，张某27 000元，李某不缴纳

C: 王某不缴纳，张某27 000元，李某15 000元

D: 王某45 000元，张某27 000元，李某不缴纳

参考答案:

正确答案本题旨在考查契税的计税依据。契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。故王某将A套房屋用于抵债和将c套房屋用于入股，王某本人不是契税纳税人，接受抵债和接受入股方为契税纳税人。张某作为A套房屋的契税纳税人应缴纳税款27 000元。王某将B套房屋与李某的房屋交换，另取得李某支付的l0万元差价，根据法律规定，房屋交换且交换价格不相等的，应由多支付货币的一方缴纳契税，计税依据为所交换房屋价格的差额，故李某应缴纳契税3 000元。答案选 A

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